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Sonderabschreibungen für den Mietwohnungsbau (§ 7b EStG neu)

Der Bundestag hat ein neues Gesetz zur Förderung des Mietwohnungsbaus beschlossen.

Danach werden neu hergestellte Gebäude oder deren Anschaffung, neben der herkömmlichen Abschreibung für Abnutzung, mit einer Sonderabschreibung von 10% in den ersten beiden Jahren und von 9% im dritten Jahr begünstigt. Voraussetzung für die Sonderabschreibung ist, dass das Gebäude mindestens 10 Jahre lang zu Wohnzwecken vermietet werden wird.

Aber Vorsicht: Der Gesetzgeber begünstigt neugeschaffenen Wohnraum nur dann, wenn die Herstellungskosten pro Quadratmeter einen Betrag von 3.000 Euro nicht übersteigen und der Wohnraum in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt neu hergestellt wird. Bauherren sollten sich vorab also genau informieren, ob die Voraussetzungen im konkreten Einzelfall erfüllt sind.

Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich und beraten Sie auch im Übrigen zu steueroptimalen Gestaltungen rund um Ihre Immobilie(n). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Boris Piekarek

Boris Piekarek

Rechtsanwalt Boris Piekarek ist darauf spezialisiert, rechtliche und steuerliche Vermögenskonzepte und Rechtformgestaltungen für Unternehmer, Immobilieneigentümer und vermögende Privatpersonen zu entwerfen.

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