{"id":7383,"date":"2017-04-24T16:51:55","date_gmt":"2017-04-24T14:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/winheller.com\/blog\/?p=7383"},"modified":"2022-01-26T10:23:01","modified_gmt":"2022-01-26T08:23:01","slug":"crowdfunding-pruefstand-bundesregierung-bafin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/winheller.com\/blog\/crowdfunding-pruefstand-bundesregierung-bafin\/","title":{"rendered":"Crowdfunding auf dem Pr\u00fcfstand der Bundesregierung und der BaFin"},"content":{"rendered":"

Die Bundesregierung hat eine Evaluierung des Kleinanlegerschutzgesetzes vornehmen lassen und steht seitdem dem Einsatz von Crowdfunding<\/strong><\/a> zur Immobilienfinanzierung kritisch gegen\u00fcber. Erst 2015 waren in diesem Bereich Erleichterungen eingef\u00fchrt worden. So gilt beispielsweise f\u00fcr Schwarmfinanzierungen durch partiarische Darlehen und Nachrangdarlehen \u00fcber eine Internetplattform keine Prospektpflicht. Da nach Ansicht der Bundesregierung aber gen\u00fcgend andere Finanzierungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Immobilien zur Verf\u00fcgung stehen, drohen Immobilienfinanzierungen aus dem Bereich des Verm\u00f6gensanlagengesetzes<\/strong><\/a> (VermAnlG) heraus zu fallen.<\/p>\n

Bundesregierung f\u00fcrchtet \u00dcbertreibungen<\/h3>\n

Immobilienfinanzierungen durch die Crowd nahmen zuletzt besonders stark zu. Weil die Finanzierungsbedingungen in diesem Fall aber erleichtert sind, f\u00fcrchtet die Bundesregierung \u00dcbertreibungen und denkt dar\u00fcber nach, die Privilegien der Schwarmfinanzierung an dieser Stelle abzuschaffen. Gegenw\u00e4rtig kann n\u00e4mlich bei crowdfinanzierten Immobilienprojekten mit einem Gesamtvolumen bis 2,5 Mio. Euro noch auf die Erstellung eines Verkaufsprospekts verzichtet werden. Generell aber steht der Gesetzgeber dem anhaltenden Immobilienboom schon seit L\u00e4ngerem skeptisch gegen\u00fcber und hat dies bereits durch die Planung eines Gesetzes zur Vermeidung einer Blasenbildung zum Ausdruck gebracht.<\/p>\n

BaFin pr\u00fcft Plattformen f\u00fcr Crowdinvesting<\/h3>\n

Auch die Aufsicht schaute beim Thema Crowdinvesting zuletzt genauer hin. Im Jahr 2016 griff sie im Bereich der Crowdinvesting-Plattformen insgesamt zehnmal ein. Dabei wurde in acht F\u00e4llen das Fehlen einer Erlaubnis nach \u00a7 34f Gewerbeordnung (GewO) festgestellt. Das erforderliche Verm\u00f6gensanlageninformationsblatt (VIB) war in zwei weiteren F\u00e4llen nicht vorhanden. Diese Befunde zeigen, dass sich die Branche mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen teilweise noch schwertut. Auf besondere Nachsicht der Aufsicht wird sie dabei allerdings nicht hoffen d\u00fcrfen.<\/p>\n

Weitere \u00c4nderungen bei Crowdinvesting geplant<\/h3>\n

Die Pl\u00e4ne der Bundesregierung sehen aber auch Erleichterungen vor. Angedacht ist beispielsweise, die Prospektpflicht f\u00fcr Aktien und Anleihen nach dem Wertpapierprospektgesetz<\/strong><\/a> (WPpG) abzuschaffen, sofern das Emissionsvolumen 1 Mio. Euro nicht \u00fcberschreitet und ein Vertrieb \u00fcber Crowdfunding-Plattformen stattfindet. Damit bleibt das Crowdinvesting ein dynamisches Feld, das f\u00fcr Anbieter, Kapitalsuchende und Investoren noch viele Herausforderungen bereithalten wird.<\/p>\n

WINHELLER ber\u00e4t rund um das Thema Crowdfunding<\/h3>\n

Die laufenden Ver\u00e4nderungen des noch jungen Crowdfunding-Markts mit seiner gesetzlichen Regulierung machen eine fundierte Beratung unterl\u00e4sslich. Unsere spezialisierten Anw\u00e4lte\u00a0verf\u00fcgen in diesem Bereich \u00fcber jahrelange Erfahrung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<\/p>\n

Weiterlesen:
\nProspekthaftung: Billigung durch die BaFin sch\u00fctzt nicht vor Regress<\/strong><\/a>
\nProspekterstellung: Fallstricke vermeiden<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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