{"id":21102,"date":"2024-11-28T10:16:26","date_gmt":"2024-11-28T08:16:26","guid":{"rendered":"https:\/\/winheller.com\/blog\/?p=21102"},"modified":"2024-11-28T11:35:09","modified_gmt":"2024-11-28T09:35:09","slug":"familienheimschaukel-vorteile-steuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/winheller.com\/blog\/familienheimschaukel-vorteile-steuer\/","title":{"rendered":"Familienheimschaukel: Vorteile bei Schenkungsteuer nutzen"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:34px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube 0 16 .custom-video-size { max-width: 400px; margin: auto; } iframe width: 100%; height: aspect-ratio: \/ 9; wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Familienheimschaukel | Vorteile bei der Schenkungsteuer nutzen | WINHELLER ber\u00e4t\" width=\"628\" height=\"353\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/RM9ofXc-QJo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><figcaption>Unser Blog zur Familienheimschaukel im Video zusammengefasst<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Im Rahmen einer <strong>vorausschauenden Nachfolgeplanung<\/strong> innerhalb der Familie geht es vor allem um die Vermeidung von Schenkungsteuer bzw. k\u00fcnftiger Erbschaftsteuer. Oftmals reichen die Freibetr\u00e4ge zwischen den Familienmitgliedern f\u00fcr eine steuerfreie Nachfolge nicht aus, insbesondere weil das Verm\u00f6gen zwischen den Ehegatten sehr ungleich verteilt ist. Eine interessante M\u00f6glichkeit, Verm\u00f6gen zwischen Ehegatten <strong>steueroptimiert<\/strong> zu \u00fcbertragen, ist die \u201eFamilienheimschaukel\u201c.<\/p>\n\n\n\n<p>Speziell f\u00fcr Ehegatten, deren <strong>Verm\u00f6gen ungleich verteilt<\/strong> ist und die gemeinsam in einer Immobilie (\u201eFamilienheim\u201c) leben, kann sich ein n\u00e4herer Blick auf dieses Gestaltungsinstrument lohnen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was ist ein Familienheim?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein Familienheim ist die zu <strong>eigenen Wohnzwecken genutzte Immobilie<\/strong>. Sie muss den Mittelpunkt des famili\u00e4ren Lebens bilden. Eine Zweitwohnung oder ein Ferienhaus scheiden daher als Familienheim aus.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Besonderheiten gelten steuerlich bei einem Familienheim?<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-rounded\">\n<figure class=\"alignright size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"400\" height=\"229\" src=\"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/familienheimschaukel-vorteile-schenkungsteuer.webp\" alt=\"Familienheimschaukel: Vorteile bei Schenkungsteuer nutzen\" class=\"wp-image-21110\" srcset=\"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/familienheimschaukel-vorteile-schenkungsteuer.webp 400w, https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/familienheimschaukel-vorteile-schenkungsteuer-300x172.webp 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Eine Zuwendung des Familienheims zu Lebzeiten zwischen Ehegatten ist <strong>von der Schenkungsteuer vollst\u00e4ndig befreit<\/strong> \u2013 ohne Wenn und Aber. Das hei\u00dft, es gibt keinerlei weitere Voraussetzungen.<br>Auch die Ver\u00e4u\u00dferung einer Immobilie ist <strong>einkommensteuerfrei<\/strong>, wenn die Immobilie im Jahr der Ver\u00e4u\u00dferung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u201eFamilienheimschaukel\u201c in drei Schritten<\/h2>\n\n\n\n<p>Nehmen wir an, der Ehemann Anton ist der verm\u00f6gendere Partner in der Ehe. Er m\u00f6chte gerne <strong>Verm\u00f6gen steuerfrei<\/strong> auf seine Ehefrau Birgit <strong>\u00fcbertragen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Das k\u00f6nnte er tun, indem er ihr seinen Anteil an der Villa im Vorort von Stuttgart im Wert von 3 Mio. Euro, die den beiden gemeinsam geh\u00f6rt, <strong>schenkweise \u2013 steuerfrei \u2013 \u00fcbertr\u00e4gt<\/strong>. Birgit besitzt dann die gesamte Immobilie, allerdings <strong>noch kein Cash<\/strong>.<\/li><li>Mit zeitlichem Abstand von idealerweise ein paar Jahren kann Anton das nun Birgit geh\u00f6rende Familienheim von ihr <strong>k\u00e4uflich erwerben<\/strong>. Birgit erh\u00e4lt auf diese Weise <strong>steuerfrei den Wert der Immobilie<\/strong> in Euro, also z.B. 3 Mio. Euro. Nat\u00fcrlich k\u00f6nnte Birgit die Immobilie auch steuerfrei an einen beliebigen Dritten f\u00fcr z.B. 3 Mio. Euro verkaufen. Im Ergebnis werden jedenfalls bei Birgit Geldverm\u00f6genswerte geschaffen. Sie hat nun 3 Mio. Euro <strong>liquides Kapital<\/strong>, das sie vorher nicht hatte.<\/li><li>M\u00f6chte das Ehepaar jeweils zu \u00bd Eigent\u00fcmer sein, kann Anton dann nat\u00fcrlich erneut \u2013 idealerweise wieder mit etwas zeitlichem Abstand \u2013 50% der Immobilie an seine Frau <strong>\u2013 steuerfrei \u2013 verschenken<\/strong>. So ist der Ausgangszustand wiederhergestellt: Beide Ehepartner sind zu jeweils \u00bd Eigent\u00fcmer. Birgit ist aber um 3 Mio. Euro verm\u00f6gender, ohne dass 1 Cent Steuer angefallen ist.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.winheller.com\/news\/newsletter\/vsn-insider.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">M\u00f6chten Sie Neuigkeiten wie diese zweimonatlich in Ihr Postfach erhalten? Abonnieren Sie hier unseren Newsletter VSN Insider \u2013 Verm\u00f6gen | Stiftung | Nachfolge.<\/a><\/h4>\n\n\n\n<p>Die vorweggenommene \u00dcbertragung bestimmter Verm\u00f6genswerte zwischen den Ehegatten im Rahmen der \u201eFamilienheimschaukel\u201c bietet viele <strong>interessante Gestaltungsm\u00f6glichkeiten<\/strong> und kann richtig umgesetzt zu <strong>erheblichen Steuerersparnissen<\/strong> f\u00fchren. Wie immer steckt der Teufel im Detail, so dass eine Familienschaukel im Vorfeld gut \u00fcberlegt sein sollte, damit das \u201eSchaukeln\u201c nicht zu unliebsamen steuerlichen \u00dcberraschungen f\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n<p>Gerne <strong><a href=\"https:\/\/www.winheller.com\/kontaktanfahrt.html\">unterst\u00fctzt Sie unser erfahrenes Team<\/a><\/strong> bei der Auswahl der f\u00fcr Sie passenden Gestaltung auch \u00fcber die Familienheimschaukel hinaus.<\/p>\n\n\n\n<p>Weiterlesen:<br><strong><a href=\"https:\/\/www.winheller.com\/vermoegen-stiftung-nachfolge\/erbschaftsteuer-schenkungsteuer.html\">Erbschaft- und Schenkungsteuer<\/a><\/strong><br><strong><a href=\"https:\/\/winheller.com\/blog\/sylter-testament-steuervorteile\/\">Sylter Testament: Das Erbe geht an die Kinder<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Rahmen einer vorausschauenden Nachfolgeplanung innerhalb der Familie geht es vor allem um die Vermeidung von Schenkungsteuer bzw. k\u00fcnftiger Erbschaftsteuer. 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