{"id":11592,"date":"2020-03-30T16:42:10","date_gmt":"2020-03-30T14:42:10","guid":{"rendered":"https:\/\/winheller.com\/blog\/?p=11592"},"modified":"2020-03-30T16:59:23","modified_gmt":"2020-03-30T14:59:23","slug":"coronakrise-aussetzung-von-mietzahlungen-pachtzahlungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/winheller.com\/blog\/coronakrise-aussetzung-von-mietzahlungen-pachtzahlungen\/","title":{"rendered":"Aussetzung der Mietzahlungen wegen Coronakrise schon ab 01.04.2020 m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"
\"Corona-Krise:<\/a>

Mieter und Vermieter sollten das Gespr\u00e4ch suchen, um die Auswirkungen der Coronakrise f\u00fcr beide Seiten abzumildern.<\/p><\/div>\n

Bundesregierung und Bundestag haben in der vergangenen Woche mit Unterst\u00fctzung des Bundesrates im Schnelldurchgang verschiedene Gesetze zur Abmilderung der wirtschaftlichen Folgen der Coronapandemie<\/a><\/strong> verabschiedet. Einen ganzen Strau\u00df solcher Reglungen enth\u00e4lt das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie<\/strong> im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht vom letzten Freitag (27.03.2020).<\/p>\n

Eine dieser Regelungen schr\u00e4nkt vor\u00fcbergehend die M\u00f6glichkeit ein, einen Mietvertrag zu k\u00fcndigen, weil der Mieter f\u00e4llige Mietzahlungen nicht geleistet hat.<\/p>\n

Mietzahlungen k\u00f6nnen f\u00fcr 3 Monate ausgesetzt werden<\/h3>\n

Der Mieter kann danach die Mietzahlung vom 1. April bis zum 30.06.2020<\/strong> aussetzen, ohne dass der Vermieter aus diesem Grund den Mietvertrag k\u00fcndigen kann, wie es sonst nach Gesetz unter Umst\u00e4nden zul\u00e4ssig w\u00e4re. Der Mieter muss dazu nur glaubhaft machen, dass die Nichtzahlung der Miete auf den Auswirkungen der COVID-19 Pandemie<\/strong> beruht. Das d\u00fcrfte f\u00fcr viele Mieter, die als Arbeitnehmer oder Unternehmer von den Folgen der Coronakrise schwer betroffen sind, kein Problem sein.<\/p>\n

Die Miete ist dann bis zum 30. Juni 2022<\/strong>, also innerhalb von zwei Jahren, nachzuzahlen<\/strong>, anderenfalls lebt das gesetzliche K\u00fcndigungsrecht wieder auf. Entsprechendes gilt f\u00fcr Pachtvertr\u00e4ge.<\/p>\n

Regelung gilt f\u00fcr alle Arten von Mietvertr\u00e4gen<\/h3>\n

Die Regelung gilt f\u00fcr Privatpersonen<\/strong> als Mieter genauso, wie f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige und Gro\u00dfkonzerne<\/strong>. Sie gilt f\u00fcr private Mietwohnungen<\/strong> und f\u00fcr Gewerbeimmobilien (Grundst\u00fccke und R\u00e4ume)<\/strong>. So haben bereits Ende letzter Woche die Medien berichtet, dass einige Gro\u00dfhandelskonzerne beabsichtigen, ihre Mietzahlung vor\u00fcbergehend auszusetzen.<\/p>\n

Die Regelung gilt auch unabh\u00e4ngig davon<\/strong>, ob es sich bei dem Vermieter um einen Privatvermieter oder ein Unternehmen als Vermieter handelt und welche wirtschaftlichen Konsequenzen das Ausbleiben der Mietzahlung f\u00fcr den Vermieter hat.<\/p>\n

Vermieter m\u00fcssen mit Nachverhandlungen von Mietvertr\u00e4gen rechnen<\/h3>\n

Diese Regelung schafft Mietern vor\u00fcbergehend Liquidit\u00e4t<\/strong>, sorgt aber gleichzeitig bei Vermietern f\u00fcr ein vor\u00fcbergehendes Ausbleiben von drei Monatsmieten. Viele Mieter werden diese Regelung auch nutzen, um ihren Mietvertrag nachzuverhandeln<\/strong>.<\/p>\n

Es kann aber auch im Interesse beider Mietvertragsparteien sein, das Gespr\u00e4ch zu suchen,<\/strong> um die Auswirkungen der Coronakrise f\u00fcr beide Seiten abzumildern.<\/p>\n

Miete ist weiterhin geschuldet und muss verzinst werden<\/h3>\n

Die Miete bleibt geschuldet, muss entsprechend bilanziert werden und ist mit Verzugszinsen<\/strong> nachzuzahlen.<\/p>\n

WINHELLER ber\u00e4t Mieter und Vermieter<\/h3>\n

Wir beraten Mieter und Vermieter zu den M\u00f6glichkeiten und Folgen dieses Gesetzes, sowie Unternehmen zu den verschiedensten rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie.\u00a0Sprechen Sie uns gerne an!\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

Weiterlesen:
\nAlle rechtlichen Updates zur Coronakrise<\/a><\/strong>
\nCoronavirus: Machen Unternehmen sich strafbar, wenn der Insolvenzantrag zu sp\u00e4t gestellt wird?<\/a><\/strong><\/p>\n

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Bundesregierung und Bundestag haben in der vergangenen Woche mit Unterst\u00fctzung des Bundesrates im Schnelldurchgang verschiedene Gesetze zur Abmilderung der wirtschaftlichen Folgen der Coronapandemie verabschiedet. Einen ganzen Strau\u00df solcher Reglungen enth\u00e4lt das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- […]<\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":7312,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[337,1952,2],"tags":[3408],"class_list":["post-11592","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienrecht","category-mietrecht","category-wirtschaftsrecht","tag-coronavirus"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11592"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11592\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22254,"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11592\/revisions\/22254"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/winheller.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}